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今冬房地產投資增幅將回落

發(fā)布時間：2004-11-16 00:00:00   編輯：石材網

國務院“中國市場形勢動態(tài)分析”第三季度報告稱：?

日前，國務院發(fā)展研究中心市場經濟研究所發(fā)布“中國市場形勢動態(tài)分析”2004年第三季度報告。該報告預測，全國第四季度房地產投資和需求的增長幅度將繼續(xù)平穩(wěn)回落，供求關系將得到改善。?

該報告數據顯示，前三季度房地產價格同比上漲了13.4%，其中住宅價格上漲11.5%。房地產價格的較快上漲暴露出的正是房地產市場供求新矛盾：前三季度，全國房產銷售面積同比增長19.3%(其中商品住宅銷售同比增長30.3%)，大大快于竣工面積9.5%的增長速度，表明在宏觀調控措施發(fā)生作用后，市場需求仍然比較強勁。?

需求的增長將引起房地產需求與房地產價格上升互動，導致房價進一步攀升，有形成房地產泡沫的可能。?

但需要指出的是，在各地政府限制投資性房屋需求措施作用下，投資性需求在總需求的比重已呈明顯下降趨勢。上海去年投資性購房占新建商品房銷售的16.6%，今年5月份該比例已經下降到2.05%。

此外，杭州以投資收益為目的的購房比例約為2%，大大低于前兩年的10%。另據統(tǒng)計，今年一到八月的商品房銷售中，有91.36%是銷售給居民個人，其中主要是居民的實際消費。可見投資性需求在總需求的比重已呈明顯下降趨勢。


來源：互聯(lián)網

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