自國內(nèi)首例氨氣超標(biāo)案以來，一些開發(fā)商并沒有因此而停止冬季施工。此后，北京又發(fā)生了一系列氨氣糾紛。無論這些糾紛處理的結(jié)果如何，業(yè)主是勝還是敗，受傷害最大的終為業(yè)主。因?yàn)樾枰》孔拥氖菢I(yè)主，而不會(huì)是開發(fā)商。冬季施工工程質(zhì)量暫且不論，其造成的室內(nèi)空氣污染將給業(yè)主帶來無窮苦惱。

近日，鳳凰城氨氣超標(biāo)事件又引起了北京人對冬季施工的關(guān)注。售價(jià)200多萬元的高級住宅，卻因氨氣超標(biāo)35倍而不能正常居住。但由于國家“氨氣超標(biāo)”的規(guī)定是在該住宅竣工后頒布的，消費(fèi)者維權(quán)遇到了法律真空。

我們知道，使用大量的混凝土抗凍劑，是解決冬季施工的惟一辦法。這種并不成熟的施工辦法的最大危害，是隱藏在墻體中的防凍劑會(huì)緩慢釋放出有害氣體。這種緩慢釋放有害氣體的過程長達(dá)70年。也就是說，住在那些冬季施工所蓋出的樓里的業(yè)主，在未來的70年中將處于慢性中毒的狀態(tài)之中。

目前北方地區(qū)氣溫已經(jīng)低于零下。在北京不用多加留意，就可以發(fā)現(xiàn)仍然有不少住宅項(xiàng)目的工地在嚴(yán)寒中澆注混凝土?，F(xiàn)在，這種做法不光在北京，連沈陽這樣的東北城市也開始違背原來冬季不施工的習(xí)慣。有的地方政府甚至把冬季施工當(dāng)成促進(jìn)地方建設(shè)的新聞來報(bào)道，這讓買房人何等痛心。

冬季施工的最大動(dòng)力在于開發(fā)商自身的利益。開發(fā)商為加快回收資金速度，盡快將房子銷售出去，就在冬季也給施工單位壓工期。有的開發(fā)商為了促進(jìn)房屋銷售，在預(yù)售房屋時(shí)就給業(yè)主許諾了很難實(shí)現(xiàn)的交房日期；有的開發(fā)商因資金不到位或是其他原因造成了工期滯后，就不顧后果地在冬季趕工期。

目前，業(yè)主驗(yàn)收住房主要是依據(jù)建設(shè)部頒發(fā)的《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》。但這種事后檢查已經(jīng)解決不了問題，當(dāng)危害已經(jīng)既成事實(shí)，又無法有效彌補(bǔ)時(shí)，受害的首先是業(yè)主。無論是最終對簿公堂，還是獲得了賠償，還是采取了一些有限的補(bǔ)救措施，其最終的結(jié)局都不是完美的。

因此，建設(shè)管理部門應(yīng)根據(jù)當(dāng)前已在冬季施工中發(fā)生的問題，及時(shí)采取有效措施，不要讓百姓承受冬季施工帶來的苦。

新京報(bào)