北京某小區(qū)部分業(yè)主因房屋面積差價(jià)款等糾紛起訴開發(fā)商一案，今天下午將在海淀區(qū)人民法院復(fù)興路法庭宣判。記者了解到，這是本市首例因面積差價(jià)款糾紛引起的訴訟，此前北京市住建委相關(guān)人士表示，該案沒有先例，是房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)的新問題。

昨天，本案原告代理律師京華律師事務(wù)所李曉寧告訴記者，一共有17戶恒盛地產(chǎn)歐洲公館業(yè)主參與此次集體起訴，今天下午的宣判涉及其中12戶業(yè)主。據(jù)介紹，這17戶業(yè)主于2011年11月起訴歐洲公館項(xiàng)目開發(fā)商恒盛陽光鑫地(北京)置業(yè)有限公司，這樁涉及面積差價(jià)款、裝修質(zhì)量等內(nèi)容的房屋買賣合同糾紛案，法院分為三批審理，此前已合計(jì)開庭9次。

李曉寧律師表示，恒盛地產(chǎn)歐洲公館與一期業(yè)主約定于2011年5月1日收房，但業(yè)主收房時(shí)發(fā)現(xiàn)，這些裝修標(biāo)準(zhǔn)達(dá)5000元/平方米的豪華精裝房存在質(zhì)量問題，一些空氣檢測(cè)項(xiàng)目不達(dá)標(biāo)、壁紙開裂、地板下面灰塵沒有打掃等。李曉寧律師介紹，在經(jīng)過開發(fā)商一段時(shí)間的維修后，目前的焦點(diǎn)問題是，房屋面積差價(jià)款是否應(yīng)該交。

記者了解到，恒盛歐洲公館項(xiàng)目的墻體很有“故事”。該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人告訴記者，“為了提升項(xiàng)目的檔次，樓體的外立面沒有采用普通的"貼磚"方式，而是搭建龍骨并外掛大理石?！睋?jù)介紹，外掛大理石一般使用在比較高端的商業(yè)項(xiàng)目，在普通住宅中很少使用。但是，由于需要搭建龍骨，外墻向外延伸20多厘米，導(dǎo)致公攤面積增加?！皹I(yè)主套內(nèi)使用面積沒有變化的情況下，卻因?yàn)榻ㄖ娣e增加而需多交10萬元，這導(dǎo)致業(yè)主強(qiáng)烈不滿。”李曉寧律師說。

據(jù)了解，歐洲公館項(xiàng)目因改變規(guī)劃增加墻體厚度，遭到北京市規(guī)劃委員會(huì)的行政處罰，并罰款200萬元。目前，訴訟雙方對(duì)這一處罰的認(rèn)識(shí)也存在分歧。