原本的建材生產(chǎn)商福建華泰集團(tuán)如今正式跨入地產(chǎn)界，聯(lián)合海內(nèi)外閩商投資320億元至340億元打造了黃驊港萬國石材產(chǎn)業(yè)園。很多企業(yè)的跨界投資一般都是小試牛刀，而華泰集團(tuán)卻要逆向?yàn)橹?，那么，是什么原因讓華泰從乙方轉(zhuǎn)型當(dāng)上甲方的呢？

吳金鎮(zhèn)展現(xiàn)了未來這個(gè)石材產(chǎn)業(yè)園的全景：項(xiàng)目擬投資320億元至340億元，占地17000畝，創(chuàng)造年產(chǎn)值500億元，年實(shí)現(xiàn)稅收10億元。正如黃驊港的宣傳標(biāo)語一般“南有水頭鎮(zhèn)，北有黃驊港?！比A泰從轉(zhuǎn)型伊始就表現(xiàn)得與眾不同，其實(shí)華泰已經(jīng)是建筑石材界的翹楚，曾經(jīng)多次參與到眾多著名工程項(xiàng)目之中，從國內(nèi)的人民大會(huì)堂、中央軍委辦公大樓到海外的迪拜跑馬場，從建國初期到新世紀(jì)的今天，空間的延伸，時(shí)間的更迭，華泰集團(tuán)的成長歷史沉淀在一棟棟建筑之中。如今轉(zhuǎn)入地產(chǎn)領(lǐng)域，不得不說是具有一定風(fēng)險(xiǎn)的，面對著未來未知的挑戰(zhàn)，吳金鎮(zhèn)是這樣表示的：“如果不握緊這個(gè)千載難逢的時(shí)機(jī)，那么我們將會(huì)失去一個(gè)時(shí)代。”

的確，由于石材在加工的過程中會(huì)產(chǎn)生大量的粉塵污染，同時(shí)產(chǎn)生水資源浪費(fèi)，隨著北京功能定位的調(diào)整，這種高投入、低產(chǎn)出、高污染的行業(yè)將要逐步退出北京。那么必將會(huì)有北京的周邊地區(qū)需要承載這些外遷的企業(yè)。吳金鎮(zhèn)表示，這就是他們要捉住的時(shí)機(jī)，雖然2014年整體經(jīng)濟(jì)并不景氣，但并沒有影響到石材市場。盡管高端住宅對石材的需求有所降低，不過對于石材的要求還在不斷地增加。因此，借北京石材市場外遷的這一機(jī)遇，可大力發(fā)展石材產(chǎn)業(yè)園。

有了良好的發(fā)展時(shí)機(jī)，那么選擇一處絕佳的承載之地便成了理所當(dāng)然之事。吳金鎮(zhèn)提到他們選擇黃驊港的一個(gè)重要原因就是基于它的港口優(yōu)勢，黃驊港是中國北方一個(gè)重要的深水不凍港，可?？?0萬噸級貨輪。這對于石材貿(mào)易而言尤其重要，因?yàn)槭慕灰兹甓夹枰M(jìn)貨，在北方，冰封期是沒有辦法運(yùn)輸?shù)?，這對于一個(gè)石材基地而言是致命的，會(huì)影響到石材原材料的進(jìn)入以及成品的外輸，直接影響商戶的利益。而不凍港顧名思義冬天不結(jié)冰，很適合作為石材轉(zhuǎn)運(yùn)港口。

另外，萬國商貿(mào)城除了港口優(yōu)勢之外，陸路交通上依然具有強(qiáng)有力的競爭優(yōu)勢。萬國商貿(mào)城位于渤海灣弓頂，冀魯兩省交界處，距離天津60公里，據(jù)北京200公里。坐擁5條高速、2條國道、2條鐵路貨運(yùn)專線組成的全國少有的高密度陸路交通網(wǎng)。2014年12月16日，由高鐵滄州西站始發(fā)開往北京南站的“滄州號”G9004次列車正式通行。從黃驊港到北京僅需1個(gè)小時(shí)?！皽嬷萏枴睅淼牟粌H是便捷的出行，更是協(xié)同融合的機(jī)遇，資源分享的格局。隨著萬國商貿(mào)城商鋪在京津市場受到熱捧，入駐商鋪的客商數(shù)量越來越多，京、津、黃三地的交流也日益頻繁?！皽嬷萏枴钡拈_通，更有助于把京津冀商戶聚攏來，從而為我們“融入”京津冀經(jīng)濟(jì)圈打開了更寬廣的一扇窗。而在2014年12月9日，中國民航華北地區(qū)管理局專家組對渤海新區(qū)中捷產(chǎn)業(yè)園區(qū)通用機(jī)場選址（位于萬國商貿(mào)城西10公里處），無疑它的建成及未來國內(nèi)支線航線的開通將徹底升級該地區(qū)的交通網(wǎng)絡(luò)模式，形成“海、陸、空”三位一體的立體交通網(wǎng)。

過去作為建筑材料——石材的供應(yīng)商華泰，從房地產(chǎn)角度而言華泰是乙方，如今投資建設(shè)黃驊港萬國石材商貿(mào)城，做起了產(chǎn)業(yè)園，從乙方華麗轉(zhuǎn)變成了甲方。但做房地產(chǎn)這對于華泰而言還是首次試水，對此，吳金鎮(zhèn)對記者表示：我們投資做石材產(chǎn)業(yè)園看似是外行人做內(nèi)行人的事情，但實(shí)際上我們比開發(fā)商更了解石材這個(gè)行業(yè)，我們更了解商戶，我們清楚地知道他們的需求，也能為他們提供更好的發(fā)展規(guī)劃。因此從某種意義而言，石材商做石材產(chǎn)業(yè)園才不會(huì)出現(xiàn)空城和鬼城的現(xiàn)象。

正是因?yàn)樗麄儗τ谑氖袌龅纳罡f國商貿(mào)城商鋪從2014年11月份開始推出，短短一個(gè)多月時(shí)間，商鋪售出近三分之一。2015年1月5日，萬國商貿(mào)城銷售再傳佳績，南安興業(yè)石業(yè)有限公司、南安郭盛石業(yè)有限公司、廣州鼎世裝飾有限公司3家公司一次性購地371畝。

北京石材市場的外遷、黃驊港優(yōu)越的地理位置，這些只是能夠成功的前提，而核心在于他們打造的“石材專業(yè)市場”。吳金鎮(zhèn)一直強(qiáng)調(diào)：“我們不僅僅只是做招商，同時(shí)還要為他們的未來發(fā)展做準(zhǔn)備，只有他們發(fā)展壯大，才能聚集更多人氣?！?/p>

因此，萬國商貿(mào)城在石材加工配套的建設(shè)上邀請了國內(nèi)頂尖建筑設(shè)計(jì)公司，從建筑、購物環(huán)境，參照全球領(lǐng)先的“一字型”人流動(dòng)線設(shè)計(jì)，串聯(lián)購物中心與商業(yè)街區(qū)，全天候聚攏人流，樹立行業(yè)新標(biāo)桿；在礦產(chǎn)資源的集合上，順應(yīng)國家環(huán)境需求，他們選擇走出去考察礦產(chǎn)資源，尋找更多更優(yōu)質(zhì)的礦產(chǎn)資源，將這些優(yōu)質(zhì)礦產(chǎn)資源引進(jìn)來，使得在萬國商貿(mào)城的客商們可以以更高的性價(jià)比獲得這樣的資源。最后，在宣傳上，他們聯(lián)合了專業(yè)機(jī)構(gòu)和專業(yè)公司幫助客戶從線上線下等一系列全方位去幫助客戶解決銷量的問題。

對于萬國商貿(mào)城2015年的規(guī)劃，吳金鎮(zhèn)對記者說：“在2014年，萬國商貿(mào)城通過自身不斷的努力以及在政府、行業(yè)協(xié)會(huì)及廣大商戶的大力支持下，取得了良好的成績。截至目前，一期工業(yè)用地基本已經(jīng)銷售完畢，一期大板市場也已經(jīng)建設(shè)完成，首批商戶將會(huì)在2015年3、4月份入駐，屆時(shí)，與之相配套的石材加工配件也會(huì)落實(shí)，初步完成基礎(chǔ)澆灌，預(yù)計(jì)2015年6、7月封頂商鋪?！?/p>

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