1月30日，在西安舉行的中國建筑裝飾協(xié)會石材分會年會論壇上，眾建筑裝飾行業(yè)專家會聚一堂，深度解析宏觀經濟形勢下，廣大建筑

裝飾石材企業(yè)的應對之策，并就建筑裝飾石材企業(yè)如何創(chuàng)新進行探討。

“剛剛公布的2014年經濟數據顯示，我國GDP增速滑落至1990年以來的新低。中國經濟已經進入新常態(tài)，需要用新常態(tài)的思維來評價經濟增速和質量。我們既要保持一定速度增長，更要追求經濟增長質量?！敝袊ㄖb飾協(xié)會會長李秉仁開門見山地指出，2014年，隨著房地產市場的調整，以及制造業(yè)產能相對過剩，我國固定資產投資增速在下降。這意味著，在未來很長一段時間里，建筑裝飾和石材行業(yè)可能面臨諸多挑戰(zhàn)。

他表示，從國際市場看，發(fā)達經濟體經濟正在好轉，但復蘇步伐還不夠快，國際貿易摩擦不斷，各種貿易保護主義有增無減。中國石材業(yè)面臨意大利、西班牙、土耳其、印度、巴西等主要石材出口國的競爭壓力也在加大，價格優(yōu)勢正在逐步喪失。

在正視現(xiàn)狀的同時，李秉仁認為，機遇與挑戰(zhàn)同在，企業(yè)一定要堅定信心。“城鎮(zhèn)化推動發(fā)達國家的實踐證明，當城鎮(zhèn)化率處于30%-70%時期，是城鎮(zhèn)化快速發(fā)展的歷史階段，也是城市的快速發(fā)展階段。而我國目前正處于這一歷史階段?！彼硎荆S著我國新型工業(yè)化、信息化、城鎮(zhèn)化、農業(yè)現(xiàn)代化建設的推進，可以預見未來20年-30年，城鎮(zhèn)化仍是推動我國經濟發(fā)展、城市發(fā)展的強大動力。城鎮(zhèn)化的快速發(fā)展，必將有力推動建筑業(yè)、房地產業(yè)、城市基礎設施的快速發(fā)展。

李秉仁倡導，建筑裝飾和石材企業(yè)首先要在產品創(chuàng)新、技術創(chuàng)新、施工工藝水平提高上下工夫，通過創(chuàng)新讓企業(yè)煥發(fā)新活力。其次是加強資源節(jié)約、提高清潔生產水平。粉塵和廢水、廢棄料處理是石材行業(yè)清潔生產面臨的主要問題，而實現(xiàn)清潔生產的關鍵是加強企業(yè)管理。最后是加強人才培養(yǎng)、提升管理水平。任何行業(yè)的發(fā)展都離不開專業(yè)的技術和管理人才，人才問題已成為制約行業(yè)和企業(yè)發(fā)展的關鍵因素。加強從業(yè)人員的職業(yè)技能培訓和管理人員專業(yè)水平，是行業(yè)和企業(yè)的共同任務。

“不可否認，2014年房地產市場已經出現(xiàn)拐點，突出表現(xiàn)是去年房地產銷售量、銷售額增幅相比往年都有所下降，且有6億平方米的庫存量，致使房地產開發(fā)商購買土地的規(guī)模和樓盤的新開工量呈現(xiàn)負增長態(tài)勢。”全國工商聯(lián)房地產商會副秘書長王玉清說，房價下行屬正?，F(xiàn)象，因為房地產市場具有一定的發(fā)展周期，樓市不可能永遠在上漲或永遠在下降。即使房價已經到了下降拐點，但并不意味著行業(yè)風險就已到來。

“2014年國內房地產行業(yè)發(fā)生了巨大變革，房企之間分化加劇，出現(xiàn)了3個陣營。從2014年百億房地產企業(yè)各陣營的銷售增長情況可以看到，處于第一陣營的企業(yè)銷售額平均增長了23.8%，第二陣營的企業(yè)銷售額平均增長了14.6%，第三陣營的企業(yè)銷售額平均增長了10.4%。由此可見，百億房地產企業(yè)陣營之間分化拉大，強者愈強的態(tài)勢愈加凸顯?！蓖跤袂逭J為，在新常態(tài)下，像萬科、碧桂園等第一陣營企業(yè)表現(xiàn)出更為強勁的增長趨勢，這與其清晰明確的定位分不開。

據悉，2015年萬科將加大商業(yè)、教育、養(yǎng)老等社區(qū)配套服務，打造更豐富全面的社區(qū)生活體驗，同時也將拓展產業(yè)地產、創(chuàng)業(yè)園區(qū)等領域?！拔覀兇蠹叶几惺艿椒康禺a業(yè)發(fā)展不僅僅是開發(fā)和銷售，房地產開發(fā)的產業(yè)鏈在加長，房地產業(yè)發(fā)展的分工在細化。房地產的核心功能就是要在當今的情況下，要作為建設的平臺整合資源和提供服務，實現(xiàn)上下游的良性互動和長久持續(xù)的增值?！蓖跤袂灞硎?，房地產在這種強者愈強、弱者愈弱的趨勢下，第一陣營必定會讓房地產重新上揚，從而推動石材等建材行業(yè)的發(fā)展。

從政策層面而言，房地產已進入全面改革深水區(qū)。王玉清從地根、物權、銀權三方面進行分析：2015年1月，《關于農村土地征收、集體經營性建設用地入市、宅基地制度改革試點工作的意見》正式出臺；第656號《中華人民共和國國務院令》公布了《不動產登記暫行條例》，自2015年3月1日起實施；2015年，住建部印發(fā)了《加快培育和發(fā)展住房租賃市場的指導意見》，積極推進房地產投資信托基金（REITs）試點。凡此種種政策舉措，也將盤活房地產庫存房源，加大裝修力度。

一上臺，北京清尚建筑裝飾工程有限公司副總設計師何布就自問自答：“設計師了解石材嗎？設計師對石材的了解僅僅是停留在表面上，對石材表面上的色澤、紋理、質地或許有判斷，而對產地、性價比、出材率、加工手段則不一定了解。”

他認為，設計師對石材的本質知之甚少?！按饲岸嗄辏彩钦f起高檔設計、高檔建筑、上檔次環(huán)境所使用的石材，設計師們往往就會想到莎安娜米黃。因為莎安娜米黃屬較早被推廣的材料，也就被設計師熟知，并被鋪天蓋地地使用，甚至把其炒到每平方米上千元。用現(xiàn)在的詞來說，就是非常土豪?！焙尾颊f，國內有很多非常好的石材，只是沒用好、沒加工好，更沒設計好，市場沒運作好。

在何布看來，好的材料，不一定價格就高。他舉例道，自己曾主持設計的項目，使用的是河北革命旅游景點西柏坡出產的石材“柏坡黃”，柏坡黃屬于一種砂巖，流線紋較雜，但加速氧化后，色澤非常漂亮，性價比相當高。“早先柏坡黃一平方米不足百元，在上述項目中被滿墻使用，結果甲方非常滿意，不僅僅滿意效果，更滿意性價比。”何布說，該項目在驗收時，遇到國際設計大師，項目經理一邊說這石材有多好，一邊對出現(xiàn)色差的石材應允更換，不料該設計師卻認為，天然石材有色差是非常正常的，并沒有要求更換。

何布說，自己大學是學雕塑的，也因此去過全國雕工最為集中的河北曲陽。而曲陽又以漢白玉石雕著稱，每年開采成千上萬的漢白玉荒料。他看到漫山遍野的石塊、石粉散落一地，相當惋惜。

“有數據顯示，中國礦產資源的總回收率僅30%，而國外高達70%，中國每年有可回收而沒有回收的不可再生資源價值高達350億-400億元?！焙尾颊J為，發(fā)展經濟不是為了GDP，而是讓生活更美好。他呼吁，建筑裝飾行業(yè)共同為綠色發(fā)展，節(jié)約資源，保護自然環(huán)境。石材除了做成建材產品，還可以做成工藝品、藝術品、使用品、文房用具、裝飾性花瓶，通過設計提高石材附加值。

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