10月20日，海南省公安廳海岸警察總隊（籌備組）澄邁支隊馬村派出所民警經(jīng)過縝密偵查，成功破獲一起虛假石材合同詐騙案件，并將嫌疑人顏某抓獲，挽回被害人的經(jīng)濟(jì)損失。

事情經(jīng)過

據(jù)了解，9月16日，在海南經(jīng)營石材加工生意的李先生接到了詐騙嫌疑人顏某的電話，顏某稱其在澄邁縣老城鎮(zhèn)開發(fā)的某工地有大批量的石材想銷售給李先生。得知此消息李先生沒有多作考慮就答應(yīng)了下來，二人相約次日到工地進(jìn)行考察?？疾炱陂g顏某的種種表現(xiàn)并未讓李先生起疑心，于是便簽訂采購合同并分6次向顏某支付了采購款12萬元?？上А昂镁安婚L”，在支付采購款后，顏某變得冷漠起來，半個月內(nèi)數(shù)次拖延交付石材，在李先生多次提出停止購買石材并要求顏某退回采購款時，顏某索性玩起了失蹤，微信不回、電話不接。感覺到異樣的李先生在國慶節(jié)期間向海岸警察總隊（籌備組）澄邁支隊馬村派出所報了案。

石材企業(yè)快看過來，

簽訂合同這些風(fēng)險點一定要謹(jǐn)記！

1.1：請注意“訂金”、“保證金”不等于 “定金”

您在簽訂合同時可能為了確保合同履行而要求對方交付定金，由于“定金”具有特定法律含義，請您務(wù)必注明“定金”字樣。您如果使用了“訂金”、“保證金”等字樣并且在合同中沒有明確表述一旦對方違約將不予返還、一旦己方違約將雙倍返還的內(nèi)容，法院將無法將其作為定金看待。

1.2：保證擔(dān)保請明確相關(guān)意思表示

如果您的業(yè)務(wù)需要對方提供保證擔(dān)保的，在與相關(guān)客戶簽署保證合同時請務(wù)必表述由保證人為債務(wù)的履行提供保證擔(dān)保的明確意思，避免使用由對方“負(fù)責(zé)解決”、“負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)”等含義模糊的表述，否則法院將無法認(rèn)定保證合同成立。

您也可能為了業(yè)務(wù)需要向他人提供保證擔(dān)保。無論您是債權(quán)人還是保證人，建議您在簽署保證合同時寫明保證期間起止點。如果您與對方約定的保證期間長于兩年，法律將視保證期間為兩年。如果沒有明確約定，法律將視保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起六個月。雖然選擇“連帶保證”還是“一般保證”取決于您與客戶之間的談判磋商，但保證合同中務(wù)必寫明“連帶保證”或者“一般保證”字樣。如果沒有明確約定，法院將認(rèn)為是連帶責(zé)任保證。

如果您是債權(quán)人，采取“一般保證”方式的保證合同所擔(dān)保的債務(wù)到期后沒有償還的，請務(wù)必在保證期間內(nèi)向債務(wù)人和保證人提起訴訟或者仲裁。采取“連帶保證”方式的保證合同擔(dān)保的債務(wù)到期后沒有償還的，請務(wù)必在保證期間內(nèi)以可以證明的有效方式向保證人明確要求其立即履行擔(dān)保義務(wù)。如果您沒有在保證期間內(nèi)行使您的權(quán)利，保證人將免除對您的擔(dān)保責(zé)任。

1.3：抵押擔(dān)保請辦理登記

如果您的業(yè)務(wù)需要對方提供抵押擔(dān)保的，建議您在簽署抵押合同時立即與您的客戶到有關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)。僅有抵押合同而沒有辦理登記手續(xù)將可能使您的權(quán)益喪失實現(xiàn)的基礎(chǔ)。不必要的拖延和耽擱將可能使您的權(quán)利劣后于在您之前辦理登記手續(xù)的其他企業(yè)。如果您的客戶在簽署抵押合同后拖延、拒絕協(xié)助您辦理抵押登記手續(xù)的，建議您盡快向法院起訴請求法院幫助您強(qiáng)制辦理登記手續(xù)。

1.4：質(zhì)押擔(dān)保請確保交付質(zhì)物

如果您的業(yè)務(wù)需要對方提供質(zhì)押擔(dān)保的，建議您在簽署合同時立即與您的客戶辦理質(zhì)押擔(dān)保物或者權(quán)利憑證的交接手續(xù)。僅僅簽署質(zhì)押合同而沒有實際占有質(zhì)押物的，法院將無法保護(hù)您實現(xiàn)質(zhì)押權(quán)的請求。