房地產(chǎn)下行，石英石行業(yè)到現(xiàn)在也沒(méi)緩過(guò)來(lái)。不過(guò)石英石趕上了“舊房改造”大市場(chǎng)。舊房改造市場(chǎng)中，2025年單就廚柜石英臺(tái)面需求面積就達(dá)到1億平方米。

石英石來(lái)源：中旗

1、國(guó)內(nèi)超過(guò)3000萬(wàn)平方米

據(jù)中國(guó)住建部數(shù)據(jù)顯示，2025年城中村改造預(yù)計(jì)開(kāi)工200萬(wàn)套，完成100萬(wàn)套貨幣化安置。預(yù)計(jì)到2025年商品房銷售面積約10億平方米，同比增速將回升至4.6%。按照100萬(wàn)套保守計(jì)算，櫥柜需求和臺(tái)面需求1：1，石英石滲透率75%，面積4m2，2025年老舊小區(qū)改造市場(chǎng)中，石英石廚房臺(tái)面需求3000萬(wàn)平方米以上，加之現(xiàn)金安置的100萬(wàn)套，石英石廚房臺(tái)面需求還有更大的潛力可以釋放。

2、國(guó)外超過(guò)6000萬(wàn)平方米

美國(guó)廚房和浴室協(xié)會(huì)(NKBA | KBIS)全球總裁兼首席執(zhí)行官Bill Darcy在談及《2025年廚房趨勢(shì)報(bào)告》時(shí)表示“廚房和浴室行業(yè)仍保持著彈性，因?yàn)槲覀兛吹椒课輧糁祫?chuàng)下歷史新高，超過(guò)2000萬(wàn)套房屋進(jìn)入了改造的黃金時(shí)期?！边@意味著許多房屋已經(jīng)到了需要翻新或升級(jí)的階段，房主們?yōu)榱颂嵘幼∑焚|(zhì)、滿足新的生活需求或提高房屋價(jià)值，愿意投入資金進(jìn)行改造，尤其是廚房和浴室這些關(guān)鍵空間。按照與國(guó)內(nèi)一樣的計(jì)算方式，國(guó)外2025年老舊小區(qū)改造市場(chǎng)中，石英石廚房臺(tái)面需求超過(guò)6000萬(wàn)平方米。這雖然不是國(guó)外市場(chǎng)的全部潛力，但足以說(shuō)明海外石英板材市場(chǎng)需求具備一定的平穩(wěn)性和持續(xù)性，對(duì)現(xiàn)階段國(guó)內(nèi)石英石企業(yè)而言恰似一顆“定心丸”。

3、當(dāng)前石英石機(jī)遇在這里

2025年前4個(gè)月，全國(guó)老舊小區(qū)改造工作交出了一份亮眼的成績(jī)單，新開(kāi)工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)數(shù)量達(dá)5679個(gè)。從全國(guó)層面看，2025年前4個(gè)月新開(kāi)工量占2025年計(jì)劃量的兩成多。該數(shù)據(jù)直觀且有力展現(xiàn)了各地在老舊小區(qū)改造工作上的積極推進(jìn)態(tài)勢(shì)。

不同地區(qū)在老舊小區(qū)改造開(kāi)工方面呈現(xiàn)出不同的進(jìn)度。數(shù)據(jù)顯示，河北、重慶、遼寧、上海、浙江、湖北等6個(gè)地區(qū)開(kāi)工率超過(guò)50%，這些地區(qū)在改造工作上展現(xiàn)出較高的效率。在上述省份和直轄市中，一線城市和二線城市舊房改造數(shù)量增幅顯著，這對(duì)石英石的市場(chǎng)而言代表更強(qiáng)的消費(fèi)力和更便利的市場(chǎng)推廣，產(chǎn)品認(rèn)可度更高。粉體網(wǎng)編輯認(rèn)為，5-12月份是各地加快推進(jìn)老舊小區(qū)改造的關(guān)鍵期，也意味著各地的工作節(jié)奏有望加快，下半年石英石的需求也有望出現(xiàn)一個(gè)高峰期。

雖然機(jī)遇客觀存在，但從石英板材的市場(chǎng)現(xiàn)狀來(lái)看，確實(shí)不容樂(lè)觀。地產(chǎn)市場(chǎng)下行，石英石板材行業(yè)受到非常嚴(yán)重的影響。首先是需求下降明顯，2024年石英石行業(yè)需求量下降約20%，大多數(shù)企業(yè)開(kāi)工率不到60%，低質(zhì)低價(jià)惡性競(jìng)爭(zhēng)進(jìn)一步加劇，原料品質(zhì)和價(jià)格持續(xù)壓縮，甚至以低質(zhì)低價(jià)的產(chǎn)品進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)。

不過(guò)我們必須注意一點(diǎn)，石英石行市場(chǎng)結(jié)構(gòu)在發(fā)生變化，高端市場(chǎng)可能更加追求原料品質(zhì)，低端市場(chǎng)則進(jìn)一步壓縮價(jià)格，首先明確你的定位是什么，其次明確你的市場(chǎng)在哪里。舊房改造可能會(huì)是今后為數(shù)不多的大機(jī)遇之一，但是高端板材真的可以蜂擁而上嗎?

答案是，能也不能。

從舊房改造對(duì)石英石的產(chǎn)品需求以及用好材料建設(shè)“好房子”的政策驅(qū)動(dòng)來(lái)看，非接觸型抗菌、耐污、耐磨損、耐酸等與健康、環(huán)保相關(guān)的功能型石英石才是打開(kāi)市場(chǎng)的關(guān)鍵鑰匙，石英石能否在舊房改造市場(chǎng)占據(jù)一席之地，關(guān)鍵看你拿出什么樣的產(chǎn)品。在這基礎(chǔ)以上，企業(yè)能控制好成本，以更低的價(jià)格擠占市場(chǎng)那是綜合實(shí)力，能挖掘舊房改造相關(guān)的生活市場(chǎng)，如商場(chǎng)、娛樂(lè)場(chǎng)所所需的夜光石英石、透光石英石那是戰(zhàn)略眼光和布局能力。在此基礎(chǔ)之上，如何突破國(guó)外舊房改造市場(chǎng)，將功能型石英石的性能、款式、外觀進(jìn)行本土化創(chuàng)新就需要科學(xué)調(diào)研和大膽嘗試了，但粉體網(wǎng)編輯認(rèn)為，定制化和特色文化的結(jié)合是顯著趨勢(shì)。

結(jié)語(yǔ)

中國(guó)當(dāng)前石英石生產(chǎn)企業(yè)超過(guò)500家，年產(chǎn)石英石板材1.2億平方米左右。舊房改造是個(gè)持續(xù)性工作，2025年改造量?jī)H是舊房存量十分之一左右，加之已經(jīng)完成的改造，這個(gè)市場(chǎng)也足夠大家吃一年，再吃一年，再吃一年。

信息來(lái)源：住建部、戈蘭迪、粉體網(wǎng)、易居研究院