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中國(guó)閑置建筑可能大量增加

發(fā)布時(shí)間：2004-08-26 00:00:00   編輯：石材網(wǎng)

過(guò)去幾年里，中國(guó)出現(xiàn)了大量外觀不佳的公寓樓、寫字樓、工業(yè)園區(qū)和別墅。但對(duì)中國(guó)來(lái)說(shuō)，最大的問(wèn)題不是這些建筑不夠美觀，而是它們當(dāng)中的相當(dāng)一部分是閑置的。
上海目前1/6的豪華住宅是閑置的，北京的這一比例是1/4，深圳是1/3。今后幾年，這樣閑置的建筑還可能大量增加。有專家預(yù)計(jì)，今后兩年寫字樓面積的供給會(huì)增加50％，上海、北京及其他地區(qū)也將不斷有豪華住宅竣工。
目前房地產(chǎn)價(jià)格已經(jīng)很高了。購(gòu)買者在中國(guó)城市買下一套新居，通常要花相當(dāng)于他們10到15年個(gè)人收入的價(jià)錢，而美國(guó)的全國(guó)平均水平是相當(dāng)于近3年半的收入。
中國(guó)政府今年夏天已經(jīng)試圖通過(guò)限制銀行貸款，特別是限制對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)的貸款，使過(guò)快的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)放慢。J.P.摩根的中國(guó)經(jīng)濟(jì)問(wèn)題專家認(rèn)為，由于房地產(chǎn)熱降溫，今后幾個(gè)季度銀行的壞賬肯定要增加。不過(guò)經(jīng)濟(jì)學(xué)家們認(rèn)為，中國(guó)能夠控制好銀行業(yè)的問(wèn)題，雖然它可能帶來(lái)經(jīng)濟(jì)上的陣痛。
中國(guó)缺乏訓(xùn)練有素的建筑師。如果少讓沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)的人參與設(shè)計(jì)，那些難看的建筑也會(huì)大大減少。?

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