拍賣公告

青州市人民法院將于2023年5月15日10時(shí)至2023年5月16日10時(shí)止（延時(shí)除外）在 青州市人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)（法院賬戶名： 青州市人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0536/08），現(xiàn)公告如下：

拍賣標(biāo)的：青州市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)益和電器以北、弘德路以西青州市溢鑫包裝材料有限公司工業(yè)房地產(chǎn)及地上附屬物

起拍價(jià)：14360817元，保證金：2872000元，增價(jià)幅度：70000元。

該標(biāo)的州市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)益和電器以北、弘德路以西青州市溢鑫包裝材料有限公司工業(yè)房地產(chǎn)及地上附屬物，權(quán)利人為青州市溢鑫包裝材料有限公司,不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為魯（2016）青州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0001282號(hào)，房屋總建筑面積為14650.47平方米，土地使用權(quán)面積為13334.00平方米，附屬物有院面、院墻、彩鋼瓦房、消防水池、彩鋼瓦棚、門(mén)牌石、伸縮門(mén)、廁所、迎賓墻、禽舍、化糞池、地下管道、變壓器、水井、暖棚、花卉樹(shù)木等。本次拍賣范圍不包含室內(nèi)可移動(dòng)的動(dòng)產(chǎn)及債權(quán)債務(wù)等其他因素,但包括裝飾裝修部分。

詳情見(jiàn)評(píng)估報(bào)告。

評(píng)估價(jià)格17951022元。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至開(kāi)拍前2天接受咨詢，有意者請(qǐng)自行去看樣，法院無(wú)統(tǒng)一安排。

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

五、特別提醒：

1.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

2.本次拍賣標(biāo)的物所占范圍內(nèi)土地系涉案企業(yè)與2012年租用的青州市東夏鎮(zhèn)懶柳樹(shù)村集體建設(shè)用地，所占總面積31488平方米，其中13334平方米于企業(yè)建設(shè)過(guò)程中辦理了國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)證，其余部分土地未辦證（未在本次評(píng)估拍賣范圍內(nèi)）。所占范圍內(nèi)已辦理房產(chǎn)證的車間幢1建筑面積5652平方米、幢2建筑面積6592平方米，兩處車間的建設(shè)均占用了部分未辦證土地。鑒于以上事實(shí)，競(jìng)買(mǎi)人需提前到當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記部門(mén)及青州市東夏鎮(zhèn)懶柳樹(shù)村村委咨詢確認(rèn)拍賣成交后可能存在房地產(chǎn)過(guò)戶問(wèn)題及土地使用中權(quán)利義務(wù)的承接問(wèn)題，并請(qǐng)實(shí)地看樣，詳細(xì)調(diào)查是否存在瑕疵，慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為，一旦決定競(jìng)買(mǎi)，視為接受所拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。

六、其他相關(guān)條件

1.標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，交易過(guò)程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。所涉及的及其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)。

2.競(jìng)買(mǎi)人須承諾，自行承擔(dān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的無(wú)法過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)。

3.根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買(mǎi)人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》競(jìng)買(mǎi)人必須符合房產(chǎn)所在地的限購(gòu)政策，應(yīng)承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)相關(guān)法律后果。競(jìng)買(mǎi)人虛構(gòu)購(gòu)房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書(shū)確定的義務(wù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)?zhí)崆埃ú贿t于開(kāi)拍前5個(gè)工作日）與本院聯(lián)系。

八、競(jìng)買(mǎi)人資格條件：

1.競(jìng)買(mǎi)人須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.競(jìng)買(mǎi)人須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。

3.與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：由買(mǎi)受人自行核實(shí)。

十、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

三、十一、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?023年5月20日18時(shí)前繳納至法院指定帳戶，并在銀行進(jìn)賬聯(lián)用途欄注明“（2023）魯0781執(zhí)恢221號(hào)拍賣余款” 。

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

戶名：青州市人民法院

開(kāi)戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司青州市支行營(yíng)業(yè)部

賬號(hào)：6228400297589705366

2、拍賣未成交的，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

舉報(bào)監(jiān)督電話：0536-3271165（王法官）

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

司法輔助機(jī)構(gòu)及拍賣流程咨詢：

19853163318（劉經(jīng)理）

法院咨詢電話：0536-3271165（王法官）

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青州市人民法院

2023年4月14日