近期，廣東省云浮市公共資源交易中心發(fā)布了一則掛牌公告，將云城區(qū)云初大窩塘礦區(qū)的建筑用糜棱巖（片麻巖類）礦采礦權(quán)進(jìn)行拍賣，該采礦權(quán)可采資源儲(chǔ)量高達(dá)2.95億方，出讓年限為25年，年生產(chǎn)規(guī)模預(yù)計(jì)為1000萬(wàn)方。這是自2022年以來(lái)云浮市出讓的第四宗超大型砂石礦，前三宗礦山均已被中電建成功競(jìng)得。

除此之外，廣東云浮市還于2022年2月成功拍賣了觀音山礦，該礦資源儲(chǔ)量近2.3億方，規(guī)劃年產(chǎn)能達(dá)到3500萬(wàn)噸，成交價(jià)為61億元；而在2022年10月，沖旺嶺礦也順利拍賣，該礦資源儲(chǔ)量超過(guò)5億方，規(guī)劃年產(chǎn)能為2000萬(wàn)方，成交價(jià)為78.5億元。此外，2023年2月，牛欄坑礦也被廣東云浮市拍賣，該礦資源儲(chǔ)量為1.48億方，規(guī)劃年產(chǎn)能為850萬(wàn)方，成交價(jià)為32億元。

這次拍賣的云城區(qū)云初大窩塘礦區(qū)，其資源儲(chǔ)量?jī)H次于沖旺嶺礦，但競(jìng)拍最終結(jié)果，誰(shuí)將是最終的競(jìng)得者，成交價(jià)將達(dá)到多少呢？這是眾所矚目的話題。

需要注意的是，競(jìng)得人必須自行出資建設(shè)礦區(qū)道路，預(yù)計(jì)總投資將達(dá)到4億元；此外，競(jìng)得人還需要支付土地租金、青苗補(bǔ)償款等各種補(bǔ)償費(fèi)用，總計(jì)約7億元。此外，競(jìng)得人還需要每年支付礦權(quán)道路養(yǎng)護(hù)費(fèi)200萬(wàn)元、云浮市云城區(qū)人民政府鄉(xiāng)村振興建設(shè)資金100萬(wàn)元、安塘街道辦鄉(xiāng)村振興建設(shè)資金50萬(wàn)元以及思勞鎮(zhèn)人民政府鄉(xiāng)村振興建設(shè)資金150萬(wàn)元。按照出讓年限25年來(lái)計(jì)算，競(jìng)得人還需要額外支付12500萬(wàn)元（1.25億元）?？傆?jì)約為122500萬(wàn)元（12.25億元）。

此外，競(jìng)得人需要在正式投產(chǎn)后每年安排不少于年產(chǎn)量的10%作為骨料，按綠色建材標(biāo)準(zhǔn)在云城區(qū)內(nèi)加工成房屋建筑物類PC構(gòu)件、管廊、管樁、管片、箱涵等預(yù)制件出售。該礦區(qū)位于云浮市云城區(qū)北東76°方位，距離直線約20公里，行政區(qū)劃屬于安塘街道和思勞鎮(zhèn)管轄，礦區(qū)面積約為3.1759平方公里。礦區(qū)范圍內(nèi)已確定的儲(chǔ)量為29464.69萬(wàn)立方米（約2.95億方），其中建筑用糜棱巖占21921.43萬(wàn)立方米（約2.2億方），磚用變質(zhì)砂巖占6997.19萬(wàn)立方米，砂質(zhì)高嶺土占546.07萬(wàn)立方米；綜合利用總量為6818.41萬(wàn)立方米，其中含砂全風(fēng)化糜棱巖1931.76萬(wàn)立方米，半風(fēng)化糜棱巖3133.85萬(wàn)立方米，殘積層1752.8萬(wàn)立方米。該礦區(qū)的采礦權(quán)擬出讓年限為25年，掛牌起始價(jià)為220000萬(wàn)元（22億元）。

掛牌公告時(shí)間為2023年4月26日至5月25日止，申購(gòu)開始時(shí)間為2023年5月26日8時(shí)至6月7日10時(shí)止，競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間為2023年6月7日10時(shí)止，掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間為2023年5月26日8時(shí)至6月9日10時(shí)止，競(jìng)買保證金為150000萬(wàn)元。

需要注意的是，為了解決礦區(qū)日常生產(chǎn)和生活所帶來(lái)的壓力以及石料運(yùn)輸沿線居民的出行安全問(wèn)題，當(dāng)?shù)卣蟛傻V權(quán)競(jìng)得人負(fù)責(zé)出資建設(shè)礦區(qū)道路，預(yù)計(jì)總投資為40000萬(wàn)元。在簽訂《非油氣采礦權(quán)出讓合同》后，競(jìng)得人需要在2023年9月30日前支付第一期款項(xiàng)人民幣20000萬(wàn)元到云浮市云城區(qū)財(cái)政局指定的銀行賬戶，第二期款項(xiàng)需要在2023年11月30日前繳納剩余的20000萬(wàn)元，以支持當(dāng)?shù)卣M(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

礦區(qū)道路建設(shè)項(xiàng)目由云浮市云城區(qū)人民政府負(fù)責(zé)統(tǒng)籌建設(shè)。在礦山總服務(wù)年限內(nèi)，礦區(qū)道路（云初大窩塘礦區(qū)專用道路）每年養(yǎng)護(hù)費(fèi)用人民幣200萬(wàn)元由競(jìng)得人承擔(dān)，每年所支付的資金須于2024年起，在每年的10月1日前支付到云浮市云城區(qū)財(cái)政局指定銀行賬戶，由云浮市云城區(qū)交通運(yùn)輸局負(fù)責(zé)統(tǒng)籌養(yǎng)護(hù)工作上述礦區(qū)道路建設(shè)項(xiàng)目和養(yǎng)護(hù)路線。具體情況由競(jìng)買申請(qǐng)人自行向云浮市云城區(qū)人民政府了解。

另外，采礦權(quán)出讓礦區(qū)面積3.1759平方公里（4763.84畝），礦區(qū)開采范圍內(nèi)的土地以租賃方式使用。土地的租金、青苗補(bǔ)償款等費(fèi)用合計(jì)人民幣70000萬(wàn)元，由競(jìng)得人承擔(dān)并在簽訂《非油氣采礦權(quán)出讓合同》后，在2023年7月30日前支付第一期款項(xiàng)人民幣35000萬(wàn)元到云浮市云城區(qū)財(cái)政局指定銀行賬號(hào)，第二期在2023年10月30日前繳納剩余款項(xiàng)人民幣35000萬(wàn)元。云浮市云城區(qū)人民政府負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)完成礦區(qū)范圍（3.1759平方公里）租地后交由采礦權(quán)競(jìng)得人使用，具體租地情況由競(jìng)買申請(qǐng)人自行向云浮市云城區(qū)人民政府了解。

如有遷墳費(fèi)、管線遷移費(fèi)、礦區(qū)影響范圍內(nèi)的房屋拆遷安置費(fèi)、生產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的包括但不限于邊坡崩塌讓第三方財(cái)產(chǎn)受損等其他費(fèi)用發(fā)生，由競(jìng)得人據(jù)實(shí)另行支付。

為了支持當(dāng)?shù)鼐用竦纳a(chǎn)生活、改善環(huán)境，促進(jìn)礦區(qū)的和諧與社會(huì)穩(wěn)定，實(shí)現(xiàn)采礦和福利兩全的目標(biāo)，競(jìng)得采礦權(quán)的人需要在出讓期限內(nèi)每年向云浮市云城區(qū)人民政府和下轄的安塘街道辦、思勞鎮(zhèn)政府分別支付100萬(wàn)元、50萬(wàn)元和150萬(wàn)元的鄉(xiāng)村振興建設(shè)資金。這些資金需要在每年的10月1日前支付到指定的云浮市云城區(qū)財(cái)政局銀行賬戶中，自2024年起開始執(zhí)行。

此外，為了實(shí)現(xiàn)區(qū)域建設(shè)目標(biāo)，充分開發(fā)利用當(dāng)?shù)氐耐恋睾偷V產(chǎn)資源等優(yōu)勢(shì)資源，保障建筑石料資源，大力提升礦產(chǎn)資源的附加值，競(jìng)得人在正式投產(chǎn)后每年需要生產(chǎn)不少于年產(chǎn)量10%的骨料，按照綠色建材標(biāo)準(zhǔn)在云城區(qū)內(nèi)加工成房屋建筑物類的預(yù)制構(gòu)件，例如PC構(gòu)件、管廊、管樁、管片、箱涵等，并出售給相關(guān)方。具體的投資安排需要競(jìng)得人和云浮市云城區(qū)人民政府或其指定部門另行協(xié)商，并在簽訂采礦權(quán)出讓合同后的8個(gè)月內(nèi)簽訂具體的合作協(xié)議。

競(jìng)得人需要在領(lǐng)取采礦許可證后的24個(gè)月內(nèi)建設(shè)并投產(chǎn)。除非發(fā)生不可抗力或政策原因影響，否則逾期不投產(chǎn)的，出讓人有權(quán)依法依規(guī)收回已出讓的采礦權(quán)，并不退還出讓金。

同時(shí)，競(jìng)得人還需嚴(yán)格按照綠色礦山標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理要求進(jìn)行，投產(chǎn)后2年內(nèi)需要達(dá)到綠色礦山建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通過(guò)綠色礦山建設(shè)驗(yàn)收的，出讓方可依法責(zé)令其停產(chǎn)整頓，整改完成后才能恢復(fù)開采。