9月，上海市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會最新完成了《上海房地產(chǎn)市場形勢的調研報告》和《上海開發(fā)企業(yè)對房地產(chǎn)市場的看法和建議的調研報告》。調研結果顯示，上海房價漲幅已逐步回落，下半年房地產(chǎn)市場將供略大于求，后市仍有較大的發(fā)展空間和增長潛力。
今年以來，上海房地產(chǎn)市場總體呈現(xiàn)供求基本平衡、供略小于求的市場格局。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年前七個月，上海商品房竣工面積與銷售面積之比為1：1.23，其中商品住宅竣工面積與銷售面積之比為1：1.16。
有關專家預測，下半年上海房地產(chǎn)市場的供求情況將從求略大于供向供略大于求轉化。這種轉化的主要原因在于：需求方面，目前上海商品住房的需求主要來自市民改善住房條件、舊區(qū)改造和基礎設施建設的動拆遷、外省市和境外人士購房等方面，加上投資性購房的因素，全年需求總量約為2600萬平方米。上半年已經(jīng)實現(xiàn)預售1400萬平方米，下半年需求量預計在1200萬平方米以上。供應方面，全年上?？晒┥鲜忻娣e將達到3000萬平方米左右，上半年已經(jīng)批準預售1200萬平方米，下半年批準上市預售面積將答復增加，預計可達到1500萬平方米以上，超過預計需求量。
由此可給衛(wèi)浴建材等相關產(chǎn)品帶來巨大商機。
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