項(xiàng)目交易條件、要求等說明

一、項(xiàng)目情況

委托惠州市公共資源交易中心（下稱龍門分中心）公開掛牌競價(jià)標(biāo)的是龍門縣密溪林場歷史遺留廢石堆，由2處地塊組成，均堆放于惠州市龍門縣密溪林場芹菜塘瓷土場附近，堆放土石方量共1451700立方米（其中，土方量934300立方米，石方量517400立方米），詳見《龍門縣密溪林場歷史遺留廢石堆轉(zhuǎn)讓標(biāo)的一覽表》。標(biāo)的質(zhì)量以現(xiàn)場堆放點(diǎn)為準(zhǔn)，有意競買者可到現(xiàn)場實(shí)物驗(yàn)證。

二、掛牌轉(zhuǎn)讓起始價(jià)為人民幣2795.45萬元，每次報(bào)價(jià)加價(jià)幅度為人民幣10萬元的整數(shù)倍。

三、境內(nèi)砂石加工、銷售經(jīng)營范圍的企業(yè)法人均可參加本次競買，不接受自然人及聯(lián)合體報(bào)名。

四、申請人應(yīng)具備的其他條件

（一）須以競買申請人的身份足額交納559萬元競買保證金，競買保證金不抵作成交價(jià)款。

（二）本次掛牌轉(zhuǎn)讓廢石堆的前期費(fèi)用共99.8832萬元（其中：資源檢測、綜合利用、生態(tài)修復(fù)方案編制費(fèi)68.41萬元、資產(chǎn)評估服務(wù)費(fèi)7.7432萬元、生態(tài)修復(fù)項(xiàng)目環(huán)境影響評價(jià)及環(huán)?？⒐を?yàn)收工作費(fèi)23.73萬元）由競得人承擔(dān)。

（三）競得人必須按照相關(guān)法律法規(guī)要求，在進(jìn)場前，與出讓人簽訂生態(tài)修復(fù)治理費(fèi)用監(jiān)管協(xié)議，設(shè)立生態(tài)修復(fù)治理基金，及時(shí)預(yù)存修復(fù)費(fèi)用502.37萬元（具體以生態(tài)修復(fù)方案預(yù)算為準(zhǔn)）。

（四）競得人要嚴(yán)格按照生態(tài)修復(fù)方案完成面積共計(jì)19.01公頃生態(tài)修復(fù)治理并及時(shí)申請驗(yàn)收。

五、本次轉(zhuǎn)讓只接受通過公共資源交易平臺系統(tǒng)申請競買，不接受電話、郵寄、書面、電子郵件及口頭競買。申請人可在網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)閱覽本次網(wǎng)上掛牌轉(zhuǎn)讓的詳細(xì)資料和具體要求，下載相關(guān)交易文件，并按產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)的操作程序辦理注冊賬戶，才能參加網(wǎng)上公開掛牌交易活動。

六、有意競買者可以自行到廢石堆放現(xiàn)場踏勘（可在網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)查閱位置圖和現(xiàn)狀圖）。

七、交易保證金約定：

(一)全權(quán)委托龍門分中心代收代退交易保證金。

(二)成交候選人有下列行為之一的，視為違約，取消成交資格，競價(jià)保證金不予退還,并由有關(guān)部門依法處理;造成損失的，成交候選人還應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任：

1．不符合競價(jià)資格條件的；

2．逾期或拒絕辦理成交手續(xù)的；

3．逾期或拒絕簽訂產(chǎn)權(quán)交易成交合同的；

4．不按交易條件規(guī)定提供有關(guān)紙質(zhì)文件材料，或提供虛假文件材料、隱瞞重要事實(shí)的；

5．采取行賄、惡意串通等非法手段競得的；

6．以其他非法手段競得的；

7．構(gòu)成違約責(zé)任的其他行為。

八、申請人應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上掛牌保證金到賬截止時(shí)間結(jié)束前登陸網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)提交競買申請并支付保證金。網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間截止時(shí)，經(jīng)系統(tǒng)詢問，有競買人表示愿意繼續(xù)競價(jià)的，系統(tǒng)自動進(jìn)入網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)程序，通過競價(jià)確定競得人。

九、競價(jià)結(jié)束后，競得人到龍門分中心領(lǐng)取競價(jià)結(jié)果通知書。競價(jià)結(jié)果公示3個(gè)工作日無異議后，競得人提供資料給龍門縣密溪林場進(jìn)行資格后審。審查通過后，競得人攜龍門縣密溪林場開具的資格審定結(jié)果函到龍門分中心領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)交易成交通知書。競得人憑產(chǎn)權(quán)交易成交通知書在5個(gè)工作日內(nèi)（即在領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)交易成交通知書之日起）將成交價(jià)款總額一次性存入龍門縣密溪林場指定賬戶，再憑轉(zhuǎn)賬憑證及產(chǎn)權(quán)交易成交通知書與龍門縣密溪林場簽訂《廢石堆所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》（以下簡稱《轉(zhuǎn)讓合同》）和《承諾書或協(xié)議》。若超過規(guī)定期限未交清成交價(jià)款或不按規(guī)定簽訂《轉(zhuǎn)讓合同》和《承諾書或協(xié)議》的，視為違約，競價(jià)保證金將不予退還，視為自動放棄。競得人簽署合同后到龍門分中心領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)鑒證書，同時(shí)憑《轉(zhuǎn)讓合同》和轉(zhuǎn)賬憑證由龍門分中心全額無息原路退回競價(jià)保證金。開展交接工作。未競得者，競價(jià)保證金在競價(jià)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)無息原路退回。

十、其它需要公告的事項(xiàng)

（一）價(jià)款及有關(guān)費(fèi)用支付方式

競得人在收到出讓人開具的繳款通知書5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清應(yīng)繳款項(xiàng)。

（二）建設(shè)要求及風(fēng)險(xiǎn)提示

1、本次轉(zhuǎn)讓的廢石堆在龍門縣密溪林場芹菜塘瓷土場附近，需競得人自行清理及外運(yùn)，涉及該廢石堆清理及外運(yùn)所需要的進(jìn)出場道路、損害第三方權(quán)益問題、場區(qū)管理等事宜由競得人根據(jù)需要與相關(guān)單位自行溝通。

2、本次轉(zhuǎn)讓的廢石堆須限時(shí)清場，簽訂《承諾書或協(xié)議》起1個(gè)月內(nèi)必須進(jìn)場動工，2.5年內(nèi)必須完成廢石堆清理和生態(tài)修復(fù)；如因競得方非政府原因到期未動工或未清理完畢，視為自動放棄剩余土石堆。

3、競得人取得本次廢石堆后，必須依法從事開挖運(yùn)輸活動，該標(biāo)的物按現(xiàn)狀移交，成交后由競得人在林場轄區(qū)內(nèi)進(jìn)行加工作業(yè)，費(fèi)用自理，安全事故責(zé)任由受讓方自行承擔(dān)，嚴(yán)格按照相關(guān)要求進(jìn)行作業(yè)，遵循相關(guān)部門的要求，做好安全生產(chǎn)、揚(yáng)塵防護(hù)等相關(guān)工作，防止環(huán)境污染，節(jié)約集約利用廢石堆。

4、競得人需要遵守的其他法律、法規(guī)、規(guī)章及政策規(guī)定，自覺接受相關(guān)職能部門的監(jiān)督管理。

5、廢石堆投資具有投資風(fēng)險(xiǎn)性，存在不可抗力和政策變化,競買人應(yīng)充分了解和考慮，慎重決策。充分評估投資風(fēng)險(xiǎn),一旦競得，簽訂《轉(zhuǎn)讓合同》或《承諾書或協(xié)議》，風(fēng)險(xiǎn)由競得人自行承擔(dān)，不得向密溪林場等部門提出退款、索賠、延長開采期限等要求。

6、競買人在參與競買時(shí)應(yīng)詳盡了解本次掛牌轉(zhuǎn)讓廢石堆的基本情況和現(xiàn)狀，競買人提交競買申請即視為認(rèn)可廢石堆的基本情況和現(xiàn)狀，對本次掛牌廢石堆不存在任何異議，并自行承擔(dān)由此可能存在的廢石堆開發(fā)價(jià)值、市場價(jià)格波動等商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)和損失。

7、競得人在清理和修復(fù)過程中須遵守道路車輛運(yùn)輸超載超限治理的相關(guān)規(guī)定，因車輛超限超載致使停產(chǎn)停工而造成損失的，由競得人自行承擔(dān)后果。

8、本次掛牌轉(zhuǎn)讓的廢石堆，其廢石堆檢測報(bào)告由具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具，但可能與實(shí)際有差距，存在不可預(yù)見的風(fēng)險(xiǎn)，競得人競買成交后必須承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。

(特別提示：目前競價(jià)保證金賬戶銀行無法支持第三方支付平臺原路退還競價(jià)保證金，請勿使用微信、支付寶等第三方支付平臺及柜臺現(xiàn)金繳入方式繳付競價(jià)保證金。)

龍門縣密溪林場

2023年6月14日