湖南省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)將于１１月１日起正式實(shí)施，１１月１日后新上馬的居住建筑必須符合節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。省建設(shè)廳科技處處長(zhǎng)王正平26日表示，今后沒(méi)按建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)施工的樓盤(pán)將不予驗(yàn)收。省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)陳冶秋26日透露，由于節(jié)能建筑造價(jià)與普通建筑相比高出１０％－１２％，房地產(chǎn)價(jià)格也將相應(yīng)上漲。

我國(guó)目前建筑能耗大約占社會(huì)總能耗的２８％左右（我省所占比例略高于全國(guó)）。同樣面積的建筑要實(shí)現(xiàn)相同的采暖、制冷等效果，耗能量往往是發(fā)達(dá)國(guó)家的３－５倍。目前在湖南，真正按國(guó)家居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)的建筑幾乎還沒(méi)有。

專(zhuān)家透露，我省只需按照節(jié)能技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)提高建筑外圍結(jié)構(gòu)保溫隔熱性能，解決外墻、外窗漏風(fēng)問(wèn)題等，就可節(jié)約能源５０％左右。據(jù)省建設(shè)廳科技處處長(zhǎng)王正平介紹，湖南省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)將從１１月１日起強(qiáng)制實(shí)施，１１月１日以后新建、改建和擴(kuò)建的建筑沒(méi)按建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施的一律不予驗(yàn)收。

王正平說(shuō)，省建設(shè)廳已于今年２月成立了我省第一家專(zhuān)業(yè)型檢測(cè)機(jī)構(gòu)——湖南省建筑環(huán)境檢測(cè)中心，今后的房產(chǎn)項(xiàng)目從設(shè)計(jì)、施工到竣工驗(yàn)收，將隨時(shí)受到中心的監(jiān)督和檢查。組建建筑節(jié)能檢測(cè)中心，開(kāi)展建筑外門(mén)、外窗的熱工性能檢測(cè)，為保障建筑物達(dá)到建筑節(jié)能指標(biāo)提供了可靠依據(jù)。

我省已于今年７月編制了湖南省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)軟件，建筑設(shè)計(jì)師可準(zhǔn)確地按設(shè)計(jì)軟件進(jìn)行節(jié)能設(shè)計(jì)。對(duì)既有建筑物的節(jié)能改造，擬進(jìn)行“穿衣戴帽”，即將建筑外窗改造成節(jié)能窗，分戶(hù)門(mén)改成達(dá)到節(jié)能要求的門(mén)，墻體采用外墻內(nèi)、外保溫體系，屋面增加保溫隔熱措施等。但強(qiáng)制執(zhí)行的是１１月１日后新建、改建和擴(kuò)建的建筑，對(duì)既有建筑的“穿衣戴帽”改造，給予提倡和鼓勵(lì)，不強(qiáng)制實(shí)施。

據(jù)省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)陳冶秋透露，由于節(jié)能建筑與普通建筑相比，多層建筑造價(jià)要高出約１０％，高層則要高出１２％左右，房屋銷(xiāo)售價(jià)格也會(huì)相應(yīng)提高。

陳冶秋說(shuō)，居住建筑造價(jià)應(yīng)由開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房戶(hù)共同承擔(dān)。一方面開(kāi)發(fā)商加強(qiáng)管理，增大投入，壓縮利潤(rùn)，確保購(gòu)房戶(hù)買(mǎi)得起房；另一方面，購(gòu)房戶(hù)也要理解房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商增加節(jié)能投資的困難，十分樂(lè)意地承擔(dān)“另一部分”。

省建設(shè)廳有關(guān)專(zhuān)家指出，實(shí)施建筑節(jié)能不僅可以有效降低采暖及空調(diào)的能耗，而且建筑在自然狀態(tài)下也具有較好的熱舒適性，可減少采暖、空調(diào)的時(shí)間，達(dá)到節(jié)能目的?！皩?duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，只要７年就可以收回投資成本。”

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