南京市統(tǒng)計(jì)局公布房地產(chǎn)月報(bào)，截至10月份，全市房地產(chǎn)在建施工面積已經(jīng)達(dá)到2016.48萬平方米，目前，全市竣工住宅總套數(shù)為30029套，平均每套面積99平方米。

別墅、高檔公寓施工面積大幅縮水

市統(tǒng)計(jì)局的負(fù)責(zé)人向記者介紹說，今年，全市房地產(chǎn)開發(fā)的總體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)了一些可喜變化，“安居”與“高檔”的比例日趨合理。1-10月份，住宅施工面積1591.76萬平方米，依然保持主導(dǎo)地位，其中：經(jīng)濟(jì)適用房施工面積198.96萬平方米，同比增長56.6％，快于住宅增長速度6.9個(gè)百分點(diǎn)，占住宅總量的12.5％。但是，別墅、高檔公寓施工面積同比下降了25.5％，僅81.41萬平方米。

商業(yè)營業(yè)用房施工面積207.78萬平方米，同比增長102.2％，總量超過辦公樓，排在房屋種類第二位。?

竣工住宅平均每套99平方米

今年以來，現(xiàn)房竣工面積大幅度增長，特別是高層建筑在城市中的大量采用，到10月份，11層以上高層建筑竣工面積同比增長了1.3倍。

目前，南京市全部竣工的住宅總套數(shù)為30029套，平均每套面積99平方米。其中，經(jīng)濟(jì)適用房竣工套數(shù)為10360套，平均每套75平方米，占住宅總竣工套數(shù)的三成多。此外，商業(yè)營業(yè)用房竣工24.21萬平方米，同比增長2.5倍，辦公樓竣工17.29萬平方米，同比增長1.9倍。

市統(tǒng)計(jì)局表示，從全市房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)實(shí)現(xiàn)的土地購置面積來看，截至10月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)共實(shí)際購入土地1018.55萬平方米，同比增長2.2倍，突破1000萬平方米。且大部分土地按照投資周期，將安排在明年開工建設(shè)。

明年，房地產(chǎn)開發(fā)結(jié)構(gòu)調(diào)整的勢頭也日趨明朗，總的趨勢是：房地產(chǎn)環(huán)境配套投資比重大幅度提升，辦公樓比重維持上年水平，住宅比重下降，住宅中，別墅、高檔公寓將大幅下降，經(jīng)濟(jì)適用房隨著幕府西路項(xiàng)目及明年的安排，投資比重仍將保持上升趨勢。