從12月11日起，按照加入WTO承諾，北京將在金融市場（銀行、保險、證券）、建筑領(lǐng)域?qū)ν忾_放。這意味著開發(fā)商可向外資銀行申請貸款，外資建筑公司可來北京承接項目。然而銀行、開發(fā)商各方對此都反應(yīng)冷淡，業(yè)內(nèi)專家表示短時間內(nèi)外資很難與本土企業(yè)競爭。

放開金融市場首先是對外資銀行開放人民幣業(yè)務(wù)，從此外資銀行的分支機(jī)構(gòu)將可以面向企業(yè)在京經(jīng)營人民幣業(yè)務(wù)。然而很多開發(fā)商對外資銀行可做土地和開發(fā)貸款一事反應(yīng)冷淡。

陽光上東總經(jīng)理萬林義說，目前信譽(yù)好的房地產(chǎn)公司在貸款方面有很大選擇空間，一般是各家銀行爭著向他們放貸，他們現(xiàn)在與一家本土銀行合作順利，對于北京放開金融市場一事他表示只是聽說過，但他們公司近期無意與外資銀行合作。麗都水岸市場總監(jiān)李柯說，他們開盤前就與南洋商業(yè)銀行、東亞銀行等合作面向外籍購房者的外幣個人貸款業(yè)務(wù)，而到目前各家銀行沒有向他們介紹過他們?nèi)绾巫鋈嗣駧刨J款業(yè)務(wù)，但他表示如果外資銀行服務(wù)好，他們會考慮合作。

從一家在京多年的外資銀行得知，雖然政策放開了，但他們還在制定計劃中，最早在明年才能公布人民幣業(yè)務(wù)方案。據(jù)金融界業(yè)內(nèi)人士分析，外資銀行在吸存和發(fā)放貸款方面并不占優(yōu)勢，所以對現(xiàn)有的市場格局不會起變化。他說，現(xiàn)在外資銀行普遍短缺人民幣，他們在京大都只有一個門市，所以吸存能力不如儲蓄所遍布大街小巷的本土銀行，如果向別的銀行借，同業(yè)拆借率又比普通存款利率高不少，所以外資銀行做人民幣業(yè)務(wù)的成本很高。同時，在放貸審批上比較嚴(yán)格，中國人的做事方法外資銀行又不很清楚，所以人民幣貸款業(yè)務(wù)近期比不過本土銀行。當(dāng)然外資銀行也有優(yōu)勢領(lǐng)域，因為大的外資銀行在全世界都有業(yè)務(wù)，這有利于在京跨國公司的國際資本流動。

在建筑領(lǐng)域，北京也會在12月11日準(zhǔn)許外資在合資建筑企業(yè)中占多數(shù)股權(quán)。但據(jù)建筑業(yè)業(yè)內(nèi)人士介紹，外資建筑公司也很難打進(jìn)市場。他說，除了早期的國貿(mào)和香格里拉等項目外，現(xiàn)在國內(nèi)的建筑公司已經(jīng)達(dá)到國際水平，目前北京出名的幾個外資樓盤也全是國內(nèi)建筑公司承建，從成本上國內(nèi)建筑公司有較大優(yōu)勢。

中國擬在建項目網(wǎng)