“這是1985年落成的建筑。”12月11日上午，在香港匯豐銀行辦公大樓內(nèi)，當(dāng)解說人員說出這句話的時候，在場的人都發(fā)出了驚嘆之聲。氣勢宏偉的中軸頂，設(shè)計先進(jìn)的自動扶梯，現(xiàn)代化的裝修，巧妙的采光技術(shù)，就算放到現(xiàn)在，這樣的建筑也算得上是十分先進(jìn)和美觀的。20年前能建出這樣的建筑，我們不得不為之折服。
而在隨后的幾天中，香港建筑的經(jīng)典又一次次地沖擊了我們。在內(nèi)地，“20年不落后”的口號在建筑界被頻頻提出，卻很少有人真正能夠做到。而香港的很多建筑，特別是精裝修住宅，已真正做到了“20年不落后”。
精裝修是真正的“精”
精裝修住宅在香港已有40多年的歷史。上世紀(jì)60年代，香港房地產(chǎn)業(yè)剛剛起飛時，市場上供應(yīng)的房子還沒有毛坯房的概念。這么多年的歷史下來，香港的精裝修住宅質(zhì)量已到相當(dāng)高的水平，其設(shè)計上對細(xì)節(jié)處理的重視更是讓我們看到其人性化的一面。
地處香港島西南部的貝莎灣是個直接面海的全海景住宅，明年3月份即將交付。在香港著名設(shè)計機(jī)構(gòu)王董集團(tuán)建筑師蔡錦龍的帶領(lǐng)下，我們參觀了一套160平方米的住宅。據(jù)介紹，該樓盤的造價為8萬～9萬港幣/平方米，售價將達(dá)10多萬港幣/平方米，這套160平方米的房子總價超過1600萬元人民幣。
施工工藝從一些細(xì)節(jié)上也可以看出。如窗子臺面云石板的鋪裝是否精細(xì)可以從兩塊云石的縫隙上看出，這套房子的縫隙嚴(yán)格控制在1.5～2毫米之間；地板用的是強(qiáng)化地板，色差比較均衡。香港精裝住宅之所以都用強(qiáng)化地板，是因為強(qiáng)化地板比較穩(wěn)定，出現(xiàn)溫差變化時不會出現(xiàn)大幅度收縮，另外，顏色也比較容易控制，不會出現(xiàn)大的色差。在小區(qū)外面，我們看到地上放著一塊塊地磚面板，這是精裝修住宅必須經(jīng)過的“選材關(guān)”。經(jīng)過嚴(yán)格篩選的地磚才能安裝，安裝前，這些石材的底部還要刷一層防水材料。
會所扮演重要角色
香港住宅的配套服務(wù)相當(dāng)成熟，尤其是會所扮演了重要角色，它賦于了住宅更深一層的含義。
陽明山莊位于香港太平山上，1989年建成，是香港的豪宅項目之一。雖說建成已有10多年，但其在市場上仍備受追捧。我們參觀的一套270平方米、一梯兩戶的服務(wù)式公寓，市場售價達(dá)到2300萬港幣，身價上絲毫不遜色于新建的豪宅。
不得不提的是陽明山莊的會所。當(dāng)初設(shè)計時開發(fā)商之所以舍得在會所上花大價錢，也就是想提高整個樓盤的配套。在香港，會所對業(yè)主來說都很重要，好的樓盤一般都有好的會所。不但陽明山莊，在另一處豪宅柏景灣，我們也看到了高檔的會所。這兒的會所設(shè)有棋牌房、臺球室、咖啡吧、游泳池等，設(shè)施高檔，只面向小區(qū)業(yè)主服務(wù)。但即使這樣，會所的經(jīng)營還是比較好，會有少許贏利。
在陽明山莊，每層還都設(shè)有一個休憩平臺。擺放了一些桌椅和綠化小品。雖說，這不是私人區(qū)，但業(yè)主在這兒就像在自己家里一樣舒適。在高科技項目數(shù)碼港，手提電腦不用連線就可以直接上網(wǎng)，網(wǎng)絡(luò)配備非常超前。
景觀決定價格
清晨，在海浪聲和海鳥的叫聲中醒來，推開窗戶，一輪紅日在蔚藍(lán)的海平面上悄悄升起。這樣的房子是所有人都向往的?！拔抑幸獾姆孔?，首先就是要風(fēng)景好?！毕愀劬用駝⒔∶粽f，他在荃灣一家銀行工作，屬于普通的工薪階層，但還是希望能夠買一套景觀不錯的房子。
在香港，跟劉健敏有同樣想法的人不在少數(shù)?！跋愀廴速I房，最看重的是景觀?！毕愀劢ㄖ煵体\華說，“景觀好不好，在很大程度上決定了房子的品質(zhì)和價位。比如，能看見海景的房子，一般都要比景觀普通的房子貴2倍以上?！倍鴵?jù)調(diào)查，在香港，景觀是所有高檔樓盤的重要部分。
雖然建于上世紀(jì)80年代，山莊卻絲毫沒有頹廢的跡象，反而在略微的陳舊中透出典雅的氣息，這很大一部分要歸功于其出色的園林設(shè)計。該樓盤采用圍合式布局，中間留出一個開闊的庭院。庭院依照地勢，分割出多個層次，豐富的植被、潺潺的流水、奇異的山石、高雅的雕塑點綴其間，歷經(jīng)多年，這些景觀元素已成一體，反而越發(fā)顯得風(fēng)姿綽約。
與貝沙灣相鄰的數(shù)碼港是香港頂級寫字樓之一，除了天然海景資源，利用建筑本身營造出色景觀，也是數(shù)碼港的過人之處。走進(jìn)數(shù)碼港，到處可看見色彩絢麗的墻壁，蜿蜒進(jìn)深的走廊，精美別致的吊燈。在二樓的大廳兩邊，分別布置了一幢精致的3層小樓和一幢古典塔樓，這建筑中的建筑產(chǎn)生了奇妙的景觀效果，而且，由于運用了高超的采光、綠化等技術(shù)，由這兩幢小樓組合而成的小品，看起來就像在室外一樣。

錢江晚報? 張偉群