近年來，哈薩克斯坦居民生活水平不斷提高，對(duì)住房的需求越來越大，建筑市場(chǎng)日趨活躍，從而極大地刺激了對(duì)建筑裝修材料的需求。

政府鼓勵(lì)投資建筑材料業(yè)

2003年1月，哈薩克斯坦政府頒布了新的《投資法》，提出了鼓勵(lì)投資的領(lǐng)域。緊接著在去年5月又公布了詳細(xì)的優(yōu)先發(fā)展領(lǐng)域清單，國家將對(duì)這些領(lǐng)域的投資與經(jīng)營提供一系列優(yōu)惠政策，其中涉及建筑裝修領(lǐng)域的有壁紙、涂料、漆料、建筑用塑料板材、型材、玻璃、家用裝修陶瓷、衛(wèi)生潔具、暖氣片、灶具、磚瓦、家具等。

2004年3月份，哈總統(tǒng)納扎爾巴耶夫在2004年的國情咨文中用很大的篇幅闡述了住房建設(shè)問題，明確指出：“發(fā)展居民住房建設(shè)可以帶動(dòng)包括建筑材料、室內(nèi)家具、金屬加工等多行業(yè)的發(fā)展，是拉動(dòng)國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的火車頭”,也符合哈國民經(jīng)濟(jì)多元化發(fā)展戰(zhàn)略。

每年建400萬平方米住宅

2004年4月14日，哈政府通過了《2005－2007年國家住宅建設(shè)發(fā)展綱要》草案。根據(jù)該草案，哈將在三年中建成并交付使用1200萬平方米住宅，平均每年400萬平方米，價(jià)格控制在350美元/平方米之內(nèi)。為此還制定了一系列配套政策，如將抵押貸款時(shí)間由10年延長到20年，年利率由13%降到9%-10％，首付金額由20%降到10%。哈央行還于去年成立了專門的抵押貸款保證基金，為開展抵押貸款業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行提供貸款保險(xiǎn)服務(wù)。

建材進(jìn)口快速增加

哈本國建材工業(yè)基礎(chǔ)薄弱，僅能供應(yīng)砂石和部分磚瓦水泥等，其它品種均依賴進(jìn)口。預(yù)計(jì)今年的建材進(jìn)口額將超過15億美元。據(jù)哈統(tǒng)計(jì)署的資料，2004年一季度哈的建材生產(chǎn)，包括磚、瓦、水泥、石料、瓷磚、水泥預(yù)制板等，比去年同期平均增長30%－80%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過GDP的增長速度（2004年一季度哈GDP增幅9.1%），而居民住宅建設(shè)更是比去年同期增長了2.5倍。

建材零售價(jià)格非常之高

哈薩克斯坦建材市場(chǎng)仍處于初級(jí)發(fā)展階段，以中低檔產(chǎn)品為主。市場(chǎng)上銷售的大都是進(jìn)口產(chǎn)品，而且由于從生產(chǎn)商到進(jìn)口商到批發(fā)商再到零售商的層層加價(jià)以及關(guān)稅因素，使得零售價(jià)格非常之高。例如衛(wèi)生潔具、衛(wèi)生陶瓷、地磚、壁紙、涂料等比中國同等產(chǎn)品的價(jià)格平均高出2—4倍。哈政府部門也注意到了這一問題，開始尋求解決途徑，并希望中國有實(shí)力的企業(yè)在哈合資建廠。

希望中國企業(yè)在哈合資建廠

目前，在哈從事建材及相關(guān)領(lǐng)域經(jīng)營活動(dòng)的中國企業(yè)主要有：華星投資公司，主要從事塑鋼門窗和PVC管材從原料到成品的生產(chǎn)，具有年產(chǎn)型材2000噸，塑鋼門窗10萬平方米的生產(chǎn)能力；立欣塑鋼門窗廠，主要從中國進(jìn)口塑鋼材料（半成品），在當(dāng)?shù)丶庸こ善?，今年又增加了鋁合金和防盜門的生產(chǎn)；哈薩克阿爾登實(shí)業(yè)有限公司，從事防盜門生產(chǎn)，屬面向建筑企業(yè)和零售市場(chǎng)的中低檔產(chǎn)品；誠豐家具阿拉木圖辦事處，從事中國成品家具批發(fā)銷售；天津城建集團(tuán)哈薩克辦事處，在阿斯塔納從事住宅小區(qū)的建設(shè)與裝修?？傮w來看，這些企業(yè)經(jīng)營效益不錯(cuò)，市場(chǎng)前景看好。

除中國之外，在哈的外資或合資建材企業(yè)不是很多。據(jù)哈工商會(huì)提供的信息，這些企業(yè)主要集中在阿拉木圖和阿斯塔納市，產(chǎn)品主要有電線、電纜、金屬網(wǎng)，絕熱材料、聲學(xué)材料，建筑用塑材、塑鋼管材、彎頭，石膏材料，涂料、地磚、家具等。此外，在阿德勞還有一家生產(chǎn)結(jié)構(gòu)鋼產(chǎn)品和建筑用外殼板的工程用建材企業(yè)。外資主要來自土耳其、俄羅斯、美國等國家。

哈薩克斯坦去年建筑價(jià)格整體上漲

2004年哈建筑施工領(lǐng)域有關(guān)價(jià)格總體上漲5.6％。其中：建筑施工機(jī)械設(shè)備8.0%，建筑安裝工程5.6%，勘測(cè)設(shè)計(jì)及鉆探工程的費(fèi)用2.7%。

建筑材料價(jià)格總體增幅為3.6%。其中：水泥23.7%，金屬結(jié)構(gòu)和構(gòu)件11.6%，鋼材10.2%，砂漿、玻璃、鋸材、商品混凝土7.3%-9.5%；沙子、瓷磚、水、煤氣管及電纜為4%-6%；油漆、電線和卷材為2.8%-3.6%。水泥預(yù)制板和磚的價(jià)格下降了3.8%-4%。