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福建治拖欠立強硬規(guī)定 業(yè)主上項目必須支付擔保

發(fā)布時間：2004-11-04 00:00:00   編輯：石材網

從明年1月1日起，凡是合同造價在1000萬元以上的房地產開發(fā)項目，必須在工程開工前進行擔保。這是福建省建設廳日前下發(fā)的文件中規(guī)定的。

文件規(guī)定，工程造價在1000萬元以上的新建、改建、擴建的房地產項目，在工程投標、業(yè)主工程款支付、承包商履約、承包商付款的環(huán)節(jié)上都要進行擔保。有資格成為這類擔保機構的除了銀行，還允許專業(yè)擔保公司介入，這給開發(fā)商和施工單位提供了選擇的機會。?

業(yè)主簽訂工程建設合同時，如果沒有擔保人向工程承包商提供工程款支付擔保，視作開發(fā)商建設資金未落實，不具有開工資格。承包商也要找保證人，向業(yè)主提供按照合同進行建設的履約擔保，還要向分包商、材料設備供應商、建設工人提供按約定支付各款項的擔保。?

另外，文件還明確要求，房地產開發(fā)企業(yè)在與包工頭簽訂合同時，必須向包工頭支付一定比例的擔保金。工程建設合同額超過1億元的工程，支付擔?？梢园垂こ毯贤_定的付款周期實行分段滾動擔保，每段的擔保金額為該段工程合同額的10%-15%。


來源：互聯(lián)網

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